What taxes are payable when buying property in Italy?

On purchase, registration tax or VAT applies, together with mortgage and cadastral taxes, at different rates depending on the seller and the intended use of the property.

How is rental income taxed?

Rental income may be taxed under ordinary personal income tax or, for certain residential properties, under the cedolare secca, a substitute tax at a fixed rate.

What does tax due diligence on a property involve?

Tax due diligence checks the tax, cadastral and documentary compliance of a property to identify risks and liabilities before the purchase.

Vastgoed kopen in Italië? Plan de belastingen vóór de akte

Eerste of tweede woning, kortetermijnverhuur, privé of via een vennootschap: één regisseur voor het kopen en aanhouden van Italiaans vastgoed zonder fiscale verrassingen.

Vraag uw vastgoed-due diligence aan

Forbes Top 100International Accounting AwardsACCAICAEWLBS Executive Education

Vastgoed kopen betekent onomkeerbare fiscale keuzes

Eerste of tweede woning? De classificatie verkeerd hebben kan betekenen dat u veel meer aankoopbelasting betaalt dan nodig.
Plant u kortetermijnverhuur, maar heeft niemand u de cedolare secca, de verplichtingen en de grenzen uitgelegd?
Privé of via een vennootschap? De keuze verandert belastingen, bescherming en de aftrekbaarheid van kosten.
IMU, registratiebelastingen, lopende kosten: weet u echt wat het pand u elk jaar gaat kosten?

Elke keuze die voor de notaris wordt ondertekend is moeilijk terug te draaien: plannen vóór de aankoop is meer waard dan elke reparatie achteraf

DE "SLEUTELKLARE" FORMULE

Een methode in drie stappen om vastgoed in Italië te kopen en aan te houden zonder verrassingen, met benutting van elke beschikbare tegemoetkoming.

Fiscale due diligence vóór aankoop

Wij analyseren het pand en uw positie vóór de akte: aankoopbelastingen, tegemoetkomingen eerste woning, risico's en terugkerende kosten.

Optimale aankoopstructuur

Privé, via een vennootschap of anders: wij bepalen de meest efficiënte eigendomsvorm voor belastingen, vermogensbescherming en inkomensdoelen.

Doorlopende ondersteuning

Belastingaangiften, IMU, verhuur met cedolare secca, huurcontracten: wij volgen u jaar na jaar, met heldere rapportage en ondersteuning in het Italiaans en Engels.

WAT IS INBEGREPEN

Volledige fiscale due diligence vóór de aankoop
Berekening van de aankoopbelasting en controle op tegemoetkomingen (eerste woning, wederaankoop)
Vergelijking privé- versus vennootschapsbezit, met fiscale simulaties
Opzet van kortetermijnverhuur en cedolare secca, met alle aangiften
Jaarlijks beheer van IMU, belastingaangiften en huurinkomsten
Afstemming met notaris, makelaars en uw adviseurs, in het Engels

Om de kwaliteit te waarborgen waar wij om bekendstaan, nemen wij elke maand een beperkt aantal nieuwe cliënten aan

De beste keuzes worden vóór de akte gemaakt

Laat uw gegevens achter: wij bellen u binnen één werkdag terug met een eerste beoordeling van uw situatie. Of plan direct: bekijk onze tarieven

Plan een consult