- ¿Primera o segunda vivienda? Equivocarse en la calificación puede suponer pagar muchos más impuestos de compra de lo necesario.
- ¿Quiere destinarlo al alquiler turístico pero nadie le ha explicado la cedolare secca, las obligaciones y los límites?
- ¿Titularidad personal o societaria? La elección cambia los impuestos, las protecciones y la deducibilidad de los costes.
- IMU, impuestos de registro, costes de gestión: ¿sabe realmente cuánto le costará el inmueble cada año?
¿Compra una propiedad en Italia? Los impuestos se planifican antes de la escritura
Primera o segunda vivienda, alquileres de corta duración, titularidad personal o a través de una sociedad: una sola dirección para comprar y gestionar su inmueble sin sorpresas fiscales.
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Comprar un inmueble implica decisiones fiscales irreversibles
LA FÓRMULA «LLAVE EN MANO»
Un método en tres pasos para comprar y mantener inmuebles en Italia sin sorpresas, aprovechando cada beneficio disponible.
Due diligence fiscal previa a la compra
Analizamos el inmueble y su situación antes de la escritura: impuestos de compra, beneficios «prima casa», riesgos y costes recurrentes.
Estructura óptima de compra
Persona física, sociedad u otras soluciones: definimos la titularidad más eficiente para impuestos, protección patrimonial y objetivos de renta.
Asistencia continua
Declaraciones, IMU, cedolare secca, contratos de alquiler: le acompañamos año tras año, con informes claros y apoyo en español, inglés e italiano.
QUÉ INCLUYE
- Due diligence fiscal completa antes de la compra
- Cálculo de los impuestos de compra y verificación de beneficios (primera vivienda, recompra)
- Comparación entre titularidad personal y societaria, con simulaciones fiscales
- Configuración del alquiler turístico y de la cedolare secca, con todos los trámites
- Gestión anual del IMU, declaraciones y rentas de alquiler
- Coordinación con notario, agencia y sus asesores
Para garantizar la calidad que nos distingue, aceptamos un número limitado de nuevos clientes cada mes
Las mejores decisiones se toman antes de la escritura
Déjenos sus datos: le llamaremos en un día laborable con una primera valoración de su caso. O reserve ya: consulte nuestros honorarios
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